11月8日，漳州市人民政府发布了关于漳州市区2023年第三次国有建设用地使用权公开出让方案的批复。

　　此次共批复出让12幅地块，土地总面积55.424882公顷。其中，住宅用地5幅，商服用地6幅，公共服务用地1幅。

　　面积5.077979公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地）、零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕392号文批准农用地转用并征收的国有建设用地5.077979公顷；

　　2.漳州高新区龙江南路以西、规划横六路以南01地块（高新2015-07储备地）

　　面积12.4589公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2016〕334号文批准农用地转用并征收的国有建设用地12.4589公顷；

　　3.漳州高新区漳码路以北、龙祥南路以东C4-1地块（高新2019-14储备地）

　　面积18.4337公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政文〔2021〕542号文批准农用地转用并征收的国有建设用地18.4337公顷；

　　4.漳州高新区房金大道与圆梦大道交叉口西侧01地块（南靖县2014-27储备地）

　　面积3.8442公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2015〕619号文批准农用地转用并征收的国有建设用地3.8442公顷；

　　5.漳州高新区创新路与金圆大道交叉口北侧01-1地块（高新2022-28储备地）

　　面积4.3399公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-KAIYUN零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕168号文批准农用地转用并征收的国有建设用地4.3399公顷；

　　面积0.2961公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地），宗地使用漳州市芗城区人民政府以漳芗政文〔2023〕105号文批准收回的存量建设用地0.2961公顷；

　　面积0.6577公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地），宗地使用漳州市芗城区人民政府以漳芗政文〔2023〕105号文批准收回的存量建设用地0.6577公顷；

　　面积0.290266公顷，地上土地用途：公共管理与公共服务用地-公园与绿地（城市道路边绿地）；地下土地用途：交通运输用地-交通服务场站用地（停车场），宗地使用漳州市人民政府以漳政地〔2021〕112号文批准收回的存量建设用地0.290266公顷；

　　面积2.2898公顷，土地用途：商服用地-零售商业用地（商场、商店）、餐饮用地（饭店、餐厅、酒吧）、旅馆用地（宾馆、旅馆、公寓），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2013〕357号文批准农用地转用并征收的国有建设用地2.2898公顷；

　　10.漳州市芗城区纵四线公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、批发市场用地），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2002〕231号文批准农用地转用并征收的国有建设用地0.995917公顷、使用漳州市人民政府以漳政地〔2010〕207号文批准收回的存量建设用地3.456733公顷、使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕685号文批准农用地转用并征收的国有建设用地1.163924公顷；

　　面积1.1215公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕689号文批准农用地转用并征收的国有建设用地1.1215公顷；

　　面积0.998263公顷，土地用途：商服用地-商务用地（其他商务用地），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2013〕556号文批准农用地转用并征收的国有建设用地0.998263公顷。

　　地块以北为龙文区蓝田经济技术开发区，是漳州产业聚集地、经济新引擎，已引进了雷勃、矢崎、百威雪津、ADM等4家世界500强企业，培育了大闽食品、恒丽电子、青蛙王子、科能电器等167家规模工业企业，形成食品饮料、电子机械、家居日化、印刷包装四大主导产业，片区产业人口吸附力强劲，为本地块构筑了置业客KAIYUN群基础。

　　医疗商业配套方面，地块东侧规划为市中医院，南侧有市儿童医院、市医院龙文分院，为居民提供医疗保障，同时地块自身配套有2万㎡的康养中心，将为片区居民打造健康生活新蓝图。此外，地块北侧1.3km坐落着5万平方米大型商业综合体——宝龙城市广场，内设大型商超、餐饮、影院等复合型业态，可满足周边居民休闲、娱乐等高端的消费需求。

　　宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元；商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留（详见控规图及规划条件）。

　　发展潜力方面，片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园：医药产业启动区以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，做精做强中成药产品和医美化妆品。融合发展生物医药、医疗器械科技、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

　　2023G06位于漳华东路以南、龙溪北路以西，土地用途为商服用地-零售用地、旅馆用地，用地面积约22898㎡，计容建筑面积13738万平方米，起拍价1420万，采用挂牌方式出让。

　　宗地地处漳州城市向东发展中心地带——长福片区，其处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。片区凭借漳华东路、九龙大道、长福路以及迎宾大道，与益民片区和女排娘家基地、人民广场板块连成一片，与万达广场商圈连成一线地块商业发展提供更多的可能。

　　地块信息：龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北，二类居住及商务混合用地，出让面积50779.79㎡（约76.17亩），规划容积率为1.0-3.0，起拍价33900万元。

　　医疗服务配套： 地块依托中医院新院区及周边用地公共服务设施配套与基础设施的建设，医养保障，推进高质量高品质生活服务发展。

　　地块信息：龙江南路以西、规划横六路以南，二类居住用地，出让面积124589㎡（约186.88亩），规划容积率为1.0-2.8，起拍价93500万元。

　　地块信息：漳码路以北、龙祥南路以东，二类居住用地，出让面积184337㎡（约276.51亩），规划容积率为1.0-2.6，起拍价41000万元。

　　片区价值：两宗地块均位于站前片区，站前片区依托城市综合交通枢纽，打造区域总部基地、商业商务中心，构建漳州现代都市门户区。片区内有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等文体休闲配套，片区价值潜力无限。

　　地块信息：创新路与金圆大道交叉口北侧，二类居住与商业混合用地，出让面积43399㎡（约65.10亩），规划容积率为1.0-2.9，起拍价17000万元。

　　片区价值：片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

　　特别说明：各楼盘文章中所涉及学校施教区划分，均以当年教育局公布为准，不做任何承诺。